2023-03-02 10:07:34 |
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答：根据《合同法》和《商品房销售管理办法》的规定，房屋买卖退房的条件主要包括：购房合同无效、套型误差导致退房、面积误差导致退房、变更规划、设计导致退房、质量不合格导致退房等。
购房合同无效时，购房者可以退房，其中常见的原因有：开发商无权处分该房产、开发商存在欺诈情形等。若套型误差或面积误差超出约定的误差范围，购房者可以退房；变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，购房者也有权退房；商品房交付使用后，若质量不合格，购房者也有权退房。
总之，房屋买卖退房的条件主要有购房合同无效、套型误差导致退房、面积误差导致退房、变更规划、设计导致退房、质量不合格导致退房等。购房者应尽量要求开发商将其每一项承诺落实为文字并予以签字认可，以防止发生退房纠纷。