2023-03-03 18:14:53 |
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在吉林市进行二手房交易时，买卖双方需要支付不同的费用。
对于买方来说，需要缴纳契税，而契税的具体支付标准如下：- 对于首次购买90平米以下的房屋，契税为1%;- 对于首次购买90-144平米的房屋，契税为1.5%;- 对于首次购买144平米以上的房屋，契税为3%;- 对于非首次购买或购买的是非普通住宅（面积大于144或容积率小于1）的，契税均为3%。
对于卖方来说，则需要缴纳个人所得税和营业税。
具体情况如下：- 如果卖方的房屋持有证明满足以下两个条件：持有时间长达5年且是家庭的唯一住所，则可以免交个人所得税；- 如果卖方的房屋未满5年或不是唯一住所，则需要交纳1%的个人所得税；- 对于营业税，如果卖方房屋持有证明满足以下条件：持有时间长达5年且为普通住宅，则可以免交；如果房屋是非普通住宅，则按照出售价格与最初买入价格的差额乘以5.55%来计算营业税；如果房屋持有证明未满5年，则普通住宅按照差额乘以5.55%来计算，而非普通住宅则按照全额的5.55%来计算。
因此，在吉林市进行二手房交易时，买卖双方需要考虑以上费用，并在交易前咨询相关专业人士以获得更多信息。