2023-03-03 18:27:17 |
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吉林市二手房过户费计算方法如下： 1. 首先根据二手房售价计算应交纳的营业税，营业税税率为5%。
对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
2. 确定应交纳的营业税后，根据所在地的规定计算出契税和个人所得税。
在吉林市，二手房过户需要交纳3%的契税和1%的个人所得税。
3. 最后计算出总过户费用，即营业税、契税和个人所得税之和。
例如，二手房售价为100万元，营业税为5万元，契税为3万元，个人所得税为1万元，则总过户费用为9万元。
需要注意的是，二手房过户费用中还可能包括中介费、评估费、公证费等其他杂费。
具体情况需根据实际情况而定。