2023-03-03 18:29:12 |
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桂林二手房交易的税费包括契税、营业税、个人所得税、交易费和登记费。
具体费用如下：1、契税：如果购买的是普通住宅，按买价的1.5%征收契税；如果是非普通住宅，按买价的3%征收契税，买方需承担。
2、营业税：如果卖家持有房屋不足5年，卖房时需征收营业税，按照售房收入的全额来计算；如果购买人持有房屋超过5年，售出时则免征营业税；如果售出非普通住宅且持有时间超过5年，则按售房收入减去购房款后的差额计算营业税。
3、个人所得税：如果房产证未满5年，则卖方需交交易差价的20%的个人所得税；但如果是个人自用超过5年且是家庭唯一生活用房，则免征个人所得税。
4、交易费：每平方米收取6元的交易费，由买卖双方各付一半。
5、登记费：登记费用为80元，由买方缴纳。
了解这些税费可以帮助买卖双方更好地规划自己的资金，因此在二手房交易的过程中，应该注意这些费用的计算和支付。