2023-03-04 08:55:19 |
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北京金福家园是朝阳区定福庄地区的住宅小区，目前的均价为31721元/㎡，该价格相对较高，但是也需要考虑其他因素对价格的影响。
首先，区域位置也是影响房价的重要因素。
该小区位于朝阳区定福庄地区，交通便利，环境优美，属于北京市生活品质较高的区域，因此也有区域溢价的因素。
其次，小区的建筑年代、绿化率等也会对房价产生影响。
金福家园建筑年代在2000年至2009年之间，绿化率为37%，属于相对较新且绿化较好的住宅小区。
最后，物业管理和物业费也是影响房价的因素之一。
金福家园的物业公司为铭维城物业管理公司，物业费为2.04元/平米·月，相对较低，正常运营的物业服务也能够提高小区的整体品质和安全性，从而为房屋的升值提供保障。
综上所述，北京金福家园二手房价格较高，但是也可以从其他方面考虑该小区的优势和价值，在购房时需要权衡各个方面的因素，做出明智的决策。