2023-03-01 21:51:06 |
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1、年满十八周岁，具有完全民事行为能力，拥有合法的居民身份证和本市常住或暂住户口；
2、有稳定合法的收入来源，具备按期还本付息能力；
3、已与银行指定的开发商签定房产销售合同，并已支付首付款；
4、同意以所购房产作为按揭贷款的抵押物；
5、同意在贷款银行开立储蓄帐户，可采用银行卡或存折，作为今后每月偿还贷款本息的扣款帐户。
6、同意办理银行要求的其他手续。
贷款成数及利率：
1、首套住房最多可贷房款总额的70%，贷款利率的执行各银行有所不同，是否有优惠或优惠幅度大小，由银行政策决定，同时也需审核贷款人自身的具体情况。
2、二套住房最多可贷房款总额的40%，贷款利率政策要求至少在基准利率的基础上上浮10%。
3、三套住房各银行停止贷款。/>备注：基准利率由央行统一规定，新利率调整后，贷款人次年度一月一日起按新利率执行。
贷款期限：
个人住房贷款期限最长不超过30年，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年
还款方式：
贷款发放后，银行将有关贷款资料交还贷款人，贷款人根据银行提交的还款计划表按时还款。一般还款计划表为一年度计划，次年可到银行信贷部打印新的年度计划表。
还款方式分为等额本息和等额本金两种方式。
所需资料：
1、申请人及配偶的有效身份证原件和复印件
2、申请人及配偶的户口簿原件和复印件
3、申请人及配偶的暂住证原件和复印件(非本地户籍的贷款人)
4、婚姻状况证明原件(结婚证、离婚证、单身证明)和复印件
5、申请人及配偶的个人收入证明原件(或工资单、税单和其他足以证明收入来源的证明)
6、申请人及其配偶自营企业或店铺，还需提供企业或店铺的资料(营业执照等)
7、合法有效的房屋买卖合同
8、银行规定的其他相关资料
收入证明可以到你按揭银行里去办。认购之后可以去查一下是否可贷款，然后开发商会通知你准备贷款的资料，签合同的同时就可以进行按揭贷款的办理了。