2023-03-01 22:30:29 |
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1、按照还贷能力计算住房公积金贷款限额，计算公式为：贷款额度＝[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额]×12(月)×贷款年限。其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额＝公积金月缴额÷(单位缴存比例＋个人缴存比例)。
2、按照房屋价格计算住房公积金贷款限额，计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款比例
3、按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度最高限额。目前，惠州个人公积金贷款最高额度从35万元降至30万元，夫妻最高额度为50万元。
4、按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的10―20倍确定的贷款限额，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算自2011年7月1日起，夫妻双方共同贷款最高额度由原来的40万元提高到50万元。