2023-03-03 18:34:22 |
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北京二手房交易税费主要包括个人所得税（卖方）、营业税、交易手续费、印花税、房契税、土地出让金以及交易杂费等，具体计算方法如下：1.个人所得税（卖方）：如果房屋持有时间超过满五年，只需要交纳房产成交价的1%作为个人所得税；如果不满五年，需要缴纳5.5%的营业税。
2.营业税：对于不满五年的房屋，需要缴纳5.5%的营业税，计算方式为房产成交价×（1+5.5%）。
3.交易手续费：按照房屋面积计算，一般为6元/平方米。
4.印花税：按照房屋评估价0.1%的比例计算，房屋评估价由房管局评估。
5.房契税：按照房屋成交价的1.5%计算。
6.土地出让金：根据实际情况而定，部分房屋交易可能不需要缴纳土地出让金。
7.交易杂费：一般为600元左右。
总的来说，北京二手房交易税费较高，买卖双方需要提前准备好所需的材料，并且要了解相关税费的计算方法，以减少不必要的开支。
同时，购房者还可以考虑找中介公司代办手续，避免走冤枉路。