2023-03-03 18:34:38 |
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对于六安二手房交易，买卖双方都需要缴纳一些税费。
具体来说，根据房屋是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房、面积评估价等情况，需要缴纳如下税费：1. 测绘费：1.36元/平方，需要由买方承担。
2. 评估费：按评估额的0.5%计算，允许浮动。
需要由买方承担。
3. 契税：主要根据房屋的面积和是否首次购房来计算。
对于首次购房、面积在90平方米以内的房屋，需要缴纳1%的契税；面积在90平方米到140平方米之间的房屋，需要缴纳1.5%的契税；对于面积超过140平方米或非首次购房的房屋，需要缴纳3%的契税。
需要由买方承担。
4. 所得税：按照全额的1%计算，由卖方承担。
如果房屋是唯一住房，则可以减免所得税。
5. 交易费：按照6元/平方米计算，需要双方共同承担。
6. 工本费：包括工本印花税和其他的手续费用，总共需要缴纳80元。
主要由买方承担。
7. 营业税：按照5.6%的比例计算，需要卖方缴纳。
如果房屋满足五年以上持有并唯一住房的条件，则可以享受减免。
需要注意的是，在实际过程中，这些税费很可能会转嫁给买方，因此在购买二手房时，需要考虑到这些额外的费用。
以上内容仅供参考。