2023-03-01 21:57:03 |
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二手房商业贷款的流程是：客户资质审核，房屋核验――签署买卖合同――网签――评估――资金监管――面签――批贷――缴税，过户――出房产证――抵押登记(各城区抵押时效不同)――出房屋他项权利证――银行放款(具体时间看银行额度情况)。所以您问的是过户后多久能放款？过完户以后做的就是出新房产证，出完新产权证就做抵押登记，抵押完就是出他项权利证，送给银行，银行有额度就能放款现在各个城区出房产证的时间不一样，以下是各个城区出新产权证的时效：?东城区：2个工作日；?西城区：3个工作日；?朝阳区：当日；?海淀区：当日；?丰台区：半个工作日(上午过户下午领证；下午过户次日领证)；?石景山区：次工作日；?昌平区：当日；?通州区：半个工作日(上午过户下午领证；下午过户次日领证)；?顺义区：半个工作日(上午过户下午3点领证；下午过户次日10点领证)?大兴区：半个工作日(上午过户下午领证；下午过户次日领证)；抵押登记的时间也不一样以下是各个城区抵押登记出他项权利证的时效：?东城区：6个工作日；?西城区：5个工作日；?朝阳区：批量抵押，抵进去后7-10个工作日?海淀区：7个工作日?丰台区：7个工作日?石景山区：10个工作日；?昌平区：批量抵押，抵进去后15个工作日?大兴区：5-7个工作日?通州区：5-7个工作日?顺义区：5个工作日(有土地证的10个工作日)所以问您一下，您过户的是哪个城区的？各个城区从过户到放款时间不一样注：年底了银行放款会慢一些，希望能帮到您